Эксплуатация кровли зимой: руководство по уходу

Подготовка кровли к зиме: что нужно успеть до первого снега

Подготовку кровли к зимнему сезону начинайте в сентябре-октябре. За это время нужно успеть почистить водосток, проверить герметичность кровельного покрытия и креплений, обработать металлические элементы антикоррозийными составами и по возможности установить снегозадержатели.

Особое внимание уделяйте диагностике кровельного покрытия. Для этого тщательно проверьте его проблемные зоны. В частности:

• Стыки скатов и примыкания к трубам. Это потенциальные места скопления снега и образования наледи.
• Карнизные свесы — зоны максимальной нагрузки от сосулек.
• Ендовы — возможные участки скопления влаги и льда.
• Крепления — со временем они могут ослабнуть.

Совет: Проводите осмотр кровли каждые две недели. Это лучше делать на земле, с помощью бинокля. Поднимайтесь на крышу только в случае крайне необходимости и соблюдайте при этом технику безопасности.

Работы по подготовке кровли к зиме можно распределить следующим образом:

Сентябрь:

• Осмотр кровельного покрытия на наличие повреждений.
• Проверка крепежей — саморезов, гвоздей, кляммеров.
• Очистка водосточной системы от листьев и мусора.

Октябрь:

• Герметизация стыков и примыканий на кровле.
• Проверка вентиляции подкровельного пространства.
• Установка снегозадержателей и кровельных ограждений.
• Если кровля металлическая, и на ней есть повреждения, то их нужно обработать защитными средствами – ремонтной эмалью или корректором.

Ноябрь:

• Контрольная очистка водосточной системы.
• Установка и проверка работоспособности антиобледенительной системы.
• Подготовка инструментов для зимнего обслуживания.

Что касается водостока, то это критически важный элемент кровли в зимний период. Перед наступлением холодов необходимо:

• Очистить желоба водостока от листьев, веток и грязи.
• Убедиться в герметичности соединений.
• Закрыть желоба специальными защитными сетками.
• В регионах с частыми оттепелями установить обогревательные кабели.

Главное о снеговой нагрузке

Раньше крыши чистили обычными лопатами, что приводило к повреждениям покрытия. Современный подход к эксплуатации кровли включает использование специальных инструментов, системы антиобледенения, а также знание и норм снеговой нагрузки.

Максимальная снеговая нагрузка для частных домов составляет 80-400 кг/м² в зависимости от региона. Очистка снега с крыши необходима при толщине снега более 50–100 см или появлении трещин в несущих конструкциях.

Нормы снеговой нагрузки в регионах России следующие:

Снеговая нагрузка на кровлю: когда бить тревогу?

Снеговая нагрузка на кровлю работает как багаж в самолете: у каждого рейса есть строгий лимит веса. Превышение допустимой массы опасно, поэтому важно знать свой лимит и регулярно его контролировать.

К признакам повышенной снеговой можно отнести:

• Скрип и потрескивание деревянных конструкций.
• Прогиб стропильных ног.
• Трещины в местах примыкания кровли к стенам.
• Заклинивание дверей и окон на чердаке.

Расчетные критерии:

• Общий вес снегового покрова превышает 150% от расчетной нагрузки в вашем регионе.
• Толщина снега превышает региональные нормы на 20%.

Как правильно чистить крышу от снега

Снег нужно убирать кровельной лопатой с пластиковым краем, продвигаясь от карниза к коньку . Работы лучше выполнять в сухую погоду при температуре не ниже –15°C и обязательно со страховкой.

Для чистки снега можно использовать следующие инструменты:

Техника безопасности во время чистки снега

Прежде всего не чистите снег на крыше в одиночку: лучше всего взять кого-нибудь в напарники. При этом соблюдайте технику безопасности и следующие инструменты:

• Антискользящую обувь.
• Страховочную систему. Обычно она состоит из кровельного анкера, установленного на прочное основание, например, трубу дымохода, страховочной привязи и веревки.
• Кровельные трапы/лестницы.

Во время уборки снега должна быть подходящая для этого погода:

• Температура — не ниже –15°C.
• Ветер — до 10 м/с.
• Отсутствие осадков, хорошая видимость.

Совет эксперта: Можно делегировать чистку снега профессионалам. Если есть возможность, то для работы на высоте более 6 м лучше привлечь промышленных альпинистов.

Советы по чистке снега в зависимости от вида кровельного покрытия

Для кровли из металлочерепицы и профнастила:

• Лучше использовать пластиковые лопаты и скребки.
• Продвигайтесь вдоль волн профиля.
• Избегайте ударных нагрузок.
• Оптимальный слой снега — 3–5 см.

Для мягкой кровли:

• Используйте широкий пластиковый движок.
• Проводите работы при температуре выше -10°C.
• Контролируйте целостность посыпки.

Для крыши из натуральной (керамической, цементно-песчаной) черепицы:

• Используйте пластиковую лопату или скребок с резиновой кромкой.
• Передвигайтесь по трапам.
• Убирайте снег порциями.
• Проверяйте плитки на целостность.

Борьба с наледью и сосульками

Наледь образуется из-за и плохой вентиляции и неравномерного прогрева кровли. Чтобы предотвратить ее появление, нужно обеспечить вентиляционные зазоры, правильно утеплить чердак, установить кабельный обогрев. Его прокладывают на карнизных свесах, в водосточных желобах и трубах, ендовах, воронках внутренних водостоков.

Для предотвращения обледенения кровли и водостоков используют следующие варианты кабелей:

Также наледь можно удалить механическим способом — с помощью таких инструментов как пластиковые ледорубы, тепловые пушки, парогенераторы, составы на основе пропиленгликоля. Ни в коем случае нельзя использовать топоры/ломы, техническую соль, горячую воду, механическое сбивание сосулек.

Диагностика и ремонт кровли зимой

Диагностику лучше всего делать после каждого снегопада и оттепели. Также важно периодически проверять крышу и водостоки на протечки, деформации и целостность покрытия:

• каждую неделю осматривать общий вид покрытия, проверять наличие сосулек, равномерность снегового покрова, состояние водостоков;
• хотя бы раз в месяц на чердаке отслеживать протечки, конденсат, состояние утеплителя и вентиляционных продухов.

О наличии проблем могут свидетельствовать:

• «Проплешины» в снегу. Это признак локального прогрева из-за утечки тепла.
• Неравномерные сосульки говорят о проблеме с вентиляцией и теплопотерями.
• Провисание/перекос водосточных труб — признак превышения нагрузок.
• Треск стропил — повышенная снеговая нагрузка.

Когда звать специалистов?

При деформации водостока и кровельного покрытия, массовых протечках, наличии трещин в стенах под карнизом. В таких случаях может понадобиться ремонт кровли, замена водостоков, усиление стропильной системы.

Что касается ремонта, то зимой лучше ограничиться герметизацией протечек специальными мастиками (для низких температур)  и укреплением крепежа. Крупные работы лучше оставить на теплый сезон.

Для ремонта кровли в зимний период лучше использовать следующие материалы:

Что лучше не делать зимой?

• Проводить масштабную замену покрытия.
• Монтировать битумные материалы при температуре ниже –15°C.
• Красить металл.
• Делать бетонные работы без специальных добавок.

Экономика зимнего ухода

Регулярный уход за кровлей зимой стоит всего 5–18 тыс. руб. Например, стоимость профилактики для дома площадью 150 м² будет следующая:

• Осенняя подготовка — 3–5 тыс. руб.;
• Периодическая чистка снега — 6–8 тыс. руб.;
• Мелкий ремонт — 2–3 тыс. руб.;
• Обслуживание антиобледенения — 1–2 тыс. руб.

Итого: 12–18 тыс. руб./сезон.

При этом восстановление после повреждений обойдется дороже. С учетом цен на устранение повреждений выйдет примерно в 150–500 тыс. руб. То есть регулярная профилактика состояния кровли будет стоить примерно в 20 раз дешевле.

Советы по уходу за кровлей из разных материалов

Металлическая кровля:

• Во время чистки снега контролируйте целостность защитного покрытия.
• Обрабатывайте повреждения антикоррозийными составами.
• Проверяйте крепления.

Фальцевая кровля:

• Чистите снег исключительно вдоль фальцев.
• Контролируйте фальцевые соединения и кляммеры.
• Учитывайте температурные деформации.

Мягкая кровля:

• Не чистите битумную черепицу при температуре ниже –10°C,
• Контролируйте отслоение гонтов.
• В случае с крышей из рулонных материалов будьте аккуратны со швами.

Натуральная черепица:

• Используйте только ручную чистку.
• Проверяйте плитки и замки.
• Заменяйте треснувшие черепицы.

Композитная черепица:

• Контролируйте целость посыпки, креплений и нахлестов.
• Обрабатывайте срезы антикоррозийными средствами.

*Цены, указанные в статье, актуальны на дату публикации

Вопросы-ответы

1. При какой толщине снега лучше чистить крышу?
   Для центральной полосы — 60–70 см, в северных регионах до 90–100 см;
2. Можно ли чистить крышу самостоятельно?
   В случае с одноэтажными домами высотой до 6 м. Сложные кровли на большой высоте лучше доверить специалистам.
3. Как часто нужно проверять кровлю зимой?
   Еженедельно — с земли, ежемесячно — на чердаке, а также после каждого сильного снегопада/оттепели.
4. Что делать с сосульками?
   Лучше не сбивать. Для удаления сосулек лучше использовать пар, тепловые пушки или безопасные химические составы (пропиленгликоль).
5. Сколько стоит обслуживание кровли?
   12–18 тыс. руб./сезон для дома площадью 150 м²; исправление последствий — до 500 тыс. руб.
6. Какие материалы подходят для зимнего ремонта?
   Битумно‑каучуковые мастики, полиуретановые герметики, бутилкаучуковые ленты, жидкая резина.
7. Как предотвратить наледь?
   Обеспечить качественную вентиляцию и утепление подкровельного пространства. По возможности лучше установить кабельный обогрев желобов, карнизов и ендов.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является рекомендацией.

Автор

Мишина Татьяна

Копирайтер-редактор