Интернет-магазин 
Когда пора делать ремонт
Первые признаки того, что крыша балкона нуждается в ремонте – это сырость стен, влага в углах и измененный микроклимат на стеклянном балконе. Иногда от сырости появляется неприятный запах.
Обычно выход не в том, чтобы полностью заменить крышу. Порой достаточно обойтись заменой герметика. Иногда действительно приходится демонтировать всю конструкцию. Давайте рассмотрим основные причины того, почему со временем появляются такие проблемы.
Причина №1. Предыдущие ошибки монтажа
Нередко низкий уровень квалификации работников, которые устанавливали крышу, приводит к целому ряду недочетов. Приходится искать не одну причину протечки, а проверять сразу все, что можно: и крепление, и шайбы, и гидроизоляцию. Сегодня такая кровля дала течь, вы её заделаете, а завтра она просто обрушится, поскольку основная проблема не была решена. Вот почему так важно знать все детали правильного монтажа крыши.
Например, нередко причиной ремонта крыши балкона становится испорченное крепление кровельного покрытия. Речь идет об изношенных уплотнительных резинках на саморезах, если те изначально были неправильно закручены. Понятно, что на высоте хочется сделать все на совесть. Просто перекрутить шуруп не особо сложно.
Важный момент: если профнастил был установлен изначально неправильно, от порыва ветра его станет периодически срывать, он чаще станет стучать и пропускать воду. Порывов ветра на последних этажах немало.
Причина №2. Износ плиты или кровельного покрытия
Обычно это происходит в домах, которые функционируют вообще без ремонта. В таких случаях чаще всего нужна полная замена крыши.
Сам по себе износ кровли – это закономерный процесс, ведь ни одна крыша не может стоять вечно. Даже если есть бетонная плита, то и она, постоянно задерживая на себе влагу, не будучи предварительно обработанной специальными защитными пропитками, будет разрушаться. Вода разрушает бетон, много времени ей не надо: сначала появляются микроскопические трещины, затем влага проникает все глубже внутрь козырька. Чем раньше вы заметите признаки протечек на балконе, тем лучше, проще будет ремонт. Первым делом балконную плиту усиливают, затем наносят рулонную изоляцию. Заключительный этап – монтаж кровельного покрытия.
Иногда ремонтировать крышу балкона приходится в новых домах. Например, когда этот козырек устанавливал сам владелец квартиры. Он как смог, так и сделал.
Причина №3. Отсутствие герметика
Конечно, опытные строители хорошо знают, что такое герметик, для чего он нужен. Если вы наняли недобросовестных подрядчиков, щели на балконе только запенивают, сверху долго ничем не закрывают – ни нащельником, ни просто рейкой. За пару дней ультрафиолет способен немало навредить, он просто разрушает пену, не говоря о том, что в зазор легко попадает дождевая вода.
Причина №4. Щели и мостики холода
Если планка примыкания была недостаточно залита герметиком у стены, со временем она перестанет выполнять свои функции. Бывает, что ее также устанавливают неправильно, или отлива вообще нет. Тогда протечки – только начало. Скорее всего, корродирует вся крыша.
Если крыша балкона была установлена качественно, тогда в процессе монтажа изначально делалась штроба, в нее заливался герметик. Благодаря такой конструкции, если герметик станет отходить со временем, вода все равно не сможет попадать внутрь дома. Для большей надежности дополнительно применяется бутилкаучуковая лента, поверх которой промазывают герметиком.
Причина №5. Экстремальные погодные условия
К сожалению, сегодня не редкой является ситуация, когда крыша балкона протекает из-за неблагоприятных погодных условий. Например, когда слишком долго идут осенние дожди, резко меняется погода, снег тает и на крыше балкона образуется наледь. Все это разрушает кровельное покрытие.
Часто повреждают кровлю падающие сверху сосульки. Многие в этот момент пытаются просто устранить протечку, но нужен осмотр всей конструкции. Иначе со временем влага разрушит кровлю окончательно.
К ремонту приводят сорванные ветром кровельные листы. Вам повезло, если эти листы остались хотя бы частично закрепленными. Тогда оторванный лист металла можно вернуть на место на крепкие кровельные саморезы. К слову, срывает обычно ту часть балконной кровли, которая была смонтирована непрофессионально.
Иногда потеки на балконе возникают ввиду простой причины: пар прикасается к холодному кровельному покрытию, и возникает конденсат. Он выпадает в виде капель, затем стекает по стенам. В таком случае крышу нужно просто утеплить.
Стоит ли приглашать специалистов
Важный момент: если мы говорим о ремонте крыши последнего этажа, знайте, что согласно действующим законам РФ этим должен заниматься только ЖЭК или управляющая компания. Сами жильцы не имеют права чинить изношенную балконную плиту, поскольку она сама по себе является еще потолочной для этих же квартир.
Кроме того, самостоятельный ремонт крыши балкона сложен и опасен, поскольку все работы необходимо проводить на высоте. Человеку, который чинит кровлю, жизненно необходима качественная страховка. И не только ему: у вас случайно может упасть инструмент с балкона, а внизу находятся люди. Вот почему для соблюдения мер безопасности все инструменты для монтажа хранят на привязи.
Спускаться на крышу балкона вам придется с кровли самого дома (редко бывает доступ к ней из другого места). Одним словом, забудьте за эту затею! Если у вас возникла проблема с крышей, зовите профессиональных работников.
Ремонт бетонной крыши битумными материалами
Исправить разрушающуюся бетонную балконную плиту помогут водостойкие растворы на цементной основе. Для этого хорошо подходит обычный бетон или битумные смеси. Демонтаж такой плиты – процесс достаточно дорогостоящий, поэтому ее лучше восстановить или прикрыть новой кровлей.
В качестве ремонтного материала для крыши балкона полимерно-битумные материалы подходят лучше всего. Они эластичны, устойчивы к погодным условиям и открытому воздуху, прочны и выдерживают перепады температур от -60°С до 100°С:
Что делать, если на бетонной плите, которая служит крышей балкона, были обнаружены щели или трещины? Тогда предпринимают такие шаги:
- Шаг 1. Внимательно осматривают крышу механическим способом. Зачищают при помощи перфораторов от разрушенных кусков бетона, убирают весь строительный мусор.
- Шаг 2. Далее бетонную плиту штукатурят, наносят мастику или жидкую резину, укладывают новые слои рубероида.
- Шаг 3. На следующий день проверяют целостность обновленной крыши.
Рубероид укладывают при помощи газовой горелки в несколько слоев.
Единственный минус ремонтных работ на высоте в том, что укладывать рубероид в холодную погоду довольно сложно. Кроме того, если у вас недостаточно специальных навыков, нетрудно перегреть или недостаточно нагреть рубероид на крыше, из-за чего он в скором времени отделится от обустраиваемой основы.
Если нужно восстановление имеющейся мягкой кровли на балконе, нужно снять поврежденный пласт полностью и заменить на новый сразу по всей длине балкона. При этом важно заводить новую кровлю на стену на 20 см, устанавливать дополнительный отлив на стык стены и кровельного полотна. Если этого не сделать сразу, со временем под действием снега и льда зимой, в летнюю жару швы станут расходиться. Разумно делать ремонт крыши при помощи материала с крупнозернистой посыпкой, он надежно защищает крышу верхних балконов от солнечных лучей.
Хороший аналог рубероида – это жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, включающая базовый материал и отвердитель. Накладывая жидкую резину, вы смешиваете оба компонента между собой, такое покрытие застывает в течение часа. После этого она полностью готова к эксплуатации.
Если крыша балкона находится в очень плохом состоянии, есть смысл установить поверх нее новую, если мы говорим о балконной плите. Для этого нужно приготовить определенное количество брусков, примерить их на месте. Главное – хорошо закрепить бруски на плите, а на них установить профильное покрытие.
При установке профнастила сложнее всего придется с последним куском, какое-то время придется побыть в висячем положении. Это опасно! После того как установите новое покрытие, загерметизируйте стык между стеной и профнастилом, окантовку кровли снаружи.
Сегодня часто пытаются ремонтировать крышу балкона полусухими смесями, забивая их в щели. Так делать нельзя, поскольку со временем межпанельный шов перестает «дышать». Сама смесь превращается в губку, хорошо впитывающую влагу. Для работ существуют специальные кровельные герметики и другие материалы.
Ремонт каркасной крыши
Теперь перейдем к вопросу, как ремонтировать крышу балкона, которую ставили после строительства дома. Другими словами, конструкцию в виде кронштейнов и отдельного кровельного покрытия.
Шаг 1. Осмотр проблемных мест и определение причины
Первый шаг при ремонте крыши балкона – это внимательный осмотр. Важно найти не только причину протечки, но и сделать профилактику возможных трещин, сколов или дефектов крыши на будущее.
Раз крыша требует ремонта, обычно проблема не только в одном месте, общее состояние тоже желает лучшего. Особенно если речь о металле.
Шаг 2. Выбор ремонтных материалов
Теперь главный вопрос: как выбрать герметик для ремонта крыши? Здесь многое зависит от того:
- Будет ли прогреваться стена, к которой крепится крыша, теплом от дома.
- Находится ли балкон на постоянной солнечной стороне.
- Как часто идут дожди в данной местности.
- Из какого именно материала сделана кровля балкона последнего этажа.
Если вам трудно разобраться, приобретайте универсальный герметик, который подходит для всех подобных работ. Но помните, что универсальность обычно достигается высокой ценой и сокращением срока службы самого герметика. Поэтому лучше подбирать специализированный состав под конкретную задачу, в этом вам поможет продавец в любом строительном супермаркете.
Шаг 3. Устранение возникших проблем
Иногда отлив, если проблема в нем, достаточно герметизировать и починить, иногда его приходится полностью заменять на новый.
Учитываете, что при перепаде температуры любой металл расширяется и сжимается, обычная смесь на крыше балкона просто рвется. Поэтому опытные кровельщики советуют использовать герметик, который выдерживает натяжение и сжатие лучше других.
Нередко бывает, что кровельный саморез на крыше балкона просто перетянули, при этом резинка растрескалась. Понятно, что через нее будет легко проникать вода, такой крепеж необходимо срочно заменить. Даже правильно установленные шурупы со временем изнашиваются.
Резинка трескается и теряет свою герметичность просто от старости. Плохо, когда саморез закрепили неплотно, тогда крыша балкона течет. Это минус не только в плане потери герметичности – появляется риск срыва покрытия с крыши.
Кстати, сегодня встречаются случаи, когда профильные саморезы ввинчены изнутри крыши. Благодаря этому умельцы избегают опасных работ на высоте. Это большая ошибка! Ведь на крышу выходит ничем не защищенная резьба, через нее легко протекает вода. Шляпка самореза неспроста должна перекрывать отверстия собой. Конечно, приходится полностью менять кровельное покрытие, хотя некоторые могут предложить защитить такие соединения герметиком. Гарантии на такой ремонт они не смогут дать.
Шаг 4. Усиление конструкции крыши балкона
Если при ремонте крыши балкона нужно усилить пошатнувшийся или устаревший каркас, можно справиться самостоятельно. Для этого понадобятся металлические трубы или квадратные профили с сечением не менее 4х4 мм.
Соедините стальные фрагменты при помощи электросварки или закажите готовые фермы по собственному чертежу. Также соединить такие элементы можно при помощи болтов и гаек, но это будет не так надежно, поскольку точки крепления уязвимы для ржавчины и коррозии – их нужно пропитывать специальными составами.
Шаг 5. Укладка нового кровельного покрытия
Теперь подбираем подходящий кровельный материал, который будет не только отвечать за внешний вид крыши балкона, но и обеспечивать ее функциональность.
После того как новое покрытие будет уложено, защитите крепежные элементы от влаги. Теперь рассмотрите готовую конструкцию на предмет возможных щелей. Если они найдутся, заполните их монтажной пеной изнутри, снаружи зацементируйте или зашпаклюйте.
Шаг 6. Утепление и шумоизоляция крыши
В ряде случаев, когда крыше необходим ремонт, беспокоят хозяев квартиры не только потеки, но и шум. Тогда есть смысл посмотреть, где отошло крепление. Лучше сразу перепроверить весь монтаж.
Если проблемное место найдено, применяют изоляционную кровельную ленту с битумной основой, одна сторона её самоклеящаяся. Если будет слишком холодно, ее три раза прогревают строительным феном, затем клеят снаружи и изнутри в несколько слоев.
Надеемся, что статья помогла вам разобраться во всех тонкостях ремонта вашей балконной крыши!
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является рекомендацией.
