Интернет-магазин 
Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.
Какие виды повреждений бывают?
К основным повреждениям плоской кровли относят:
- растрескивание поверхности;
- локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
- отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
- появление складок;
- гниение покрытия;
- вздутия, пузыри;
- изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.
Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияние окружающей среды.
В любом случае повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушению бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость проведения текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.
Ремонт рулонных битумных кровель
Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов. Поэтому начнем с них.
Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)
Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.
Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.
Традиционный алгоритм ремонтных работ:
- место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
- вырезают заплатку;
- наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
- разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.
Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.
Обширное повреждение битумной кровли
Если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:
- поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
- вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
- вычищают и высушивают образовавшуюся прореху;
- используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
- намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
- аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
- вырезают еще одну финишную заплатку таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
- намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.
При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.
Растрескивание битумной поверхности
Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры. Для их заделки выполняют следующее:
- испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
- просушивают;
- замазывают мастикой в 2 слоя;
- засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.
Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при использовании наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.
Воздушные или водяные пузыри
Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.
Ремонт плоской кровли в случае появления пузырей:
- удаляют слои посыпки с места вздутия;
- место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
- высушивают внутреннюю поверхность;
- очищают ее от загрязнений;
- обрабатывают полость битумной мастикой;
- приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
- заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.
Отслоение гидроизоляционного ковра от основы
Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без грунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.
Для устранения описанной неприятности:
- отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
- удаляют грязь с основания, просушивают его;
- наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
- прижимают восстановленное место валиком;
- если полотно в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.
Ремонт мембранных кровель
Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.
Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.
Механические повреждения
Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.
Последовательность восстановительных работ:
- ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
- вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
- заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
- укатывают запаянное место валиком.
При установке заплатки на мембрану ЭПДМ можно воспользоваться клеевым методом крепления без использования сварки.
Разгерметизация швов
Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.
Устраняется разгерметизация так:
- место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
- швы спаивают сварочным аппаратом;
- в некоторых случаях для усиления мест расслоения поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.
Ремонт мастичных кровель
Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая под воздействием воздуха твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.
Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.
Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как первый слой мастики высохнет, укладывают второй слой, который является завершающим.
Дополнительный сплошной слой мастики наносят, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.
Особенности капитального ремонта плоской кровли
Все мероприятия по частичному восстановлению плоской кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.
Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а при необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).
Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте плоской кровли:
- старое покрытие демонтируется;
- если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то в большинстве случаев она также снимается при помощи нарезчиков швов, отбойников;
- осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
- при обнаружении повреждений проблемный слой заменяется;
- заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
- укладывается новое кровельное покрытие.
Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.
При выполнении капитального ремонта плоской кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, используя слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Также можно из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую. Такое возможно только в том случае,если кровля рассчитана на дополнительные нагрузки и с большим запасом прочности. Только в этом случае конструкцию крыши можно дополнительно нагружать.
При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используются ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля непосредственно на битумное покрытие.
Капитальный ремонт плоской кровли – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является рекомендацией.
