Рытье котлована: основные этапы работ, цена и другие нюансы

В каких случаях понадобится котлован

Начну с того, что работы по рытью котлована — это выемка грунта для устройства фундамента под домом.

Котлован понадобится, если в проекте дома заложено устройство подвала, и его стены сделаны из тяжелых материалов — кирпича и газобетона. В основе такого строения обычно закладывают мощный фундамент — ленточный или плитный.

В остальных случаях котлован не нужен, или его выкапывают на небольшую глубину — не более, чем на 1-1,5 м. Если у здания плитный фундамент, то снимают растительный слой почвы и на этом останавливаются. Для дома с ленточным фундаментом вместо котлована выкапывают траншею.

Параметры котлована

Глубина и другие размеры котлована зависят от типа фундамента дома и материалов, из которых будут сделаны стены и перекрытия. Также на параметры котлована влияет почва в месте будущего строительства — ее несущая способность, сейсмичность, наличие и глубина залегания грунтовых вод. Немалое значение имеет глубина промерзания почвы на выбранном участке.

Когда можно/лучше копать котлован?

Копать котлован можно в любое время года, но лучше всего летом и в начале осени, так как именно в это время почва наиболее мягкая и легко копается.

Зимой же грунт промерзает, и поэтому работы по рытью котлована будут намного сложнее и дороже: появится много дополнительных затрат из-за того, что грунт придется долбить и разбивать на фрагменты.

Весной вести раскопки также нежелательно, так как почва перенасыщена водой от растаявшего снега, поэтому потребуется откачка воды или осушение почвы.

Осенью, после наступления холодов, тоже нежелательный период для рытья котлована. В это время почва то замерзает, то оттаивает, а это также неблагоприятные условия для земляных работ

Подготовительные работы

К таким работам относятся:

Инженерно-геологические работы

Инженерно-геологическими исследованиями обычно занимаются специалисты. В результатах этих исследований должны быть:

• Сведения о местоположении территории строительства, ее климатических и сейсмических условиях.
• Инженерно-геологическое строение и структурный состав грунта.
• Сведения о наличии в разных уровнях почвы подземных вод, их колебаниях, агрессивности по отношению к подземным частям зданий — фундаменту и коммуникациям.
• Возможность сдвига грунта и повышения уровня подземных вод в проектируемых местах, а также изменения свойств почвы под домом.
• Неблагоприятные факторы для устройства котлована.

Важно!
Не получится сделать котлован, а значит, и подвал, если для его устройства не подходит грунт. Например, если он пучинистый, слабонесущий (торф, ил, рыхлый песок). Также котлован лучше не делать, если на участке высокий уровень грунтовых вод.

Если не провести инженерно-геологические работы, то может получиться, что по прошествии нескольких лет дом начнет крениться и трескаться. А это как раз из-за некачественного или недобросовестного исследования грунта. Чтобы подобного не случилось, требуйте проведения исследований со всеми необходимыми документами.

Подготовка территории

Прежде чем проводить работы по рытью котлована, (кустов, деревьев), которая будут мешать строительству. Также по возможности перенесите уже существующие коммуникации или измените место возведения здания.

Разметка котлована

Разметку границ котлована проводят с особой тщательностью, иначе будут не самые приятные последствия. Например, если котлован сместится, или его выкопают намного мельче, то придется потом все переделывать, а это довольно дорогое удовольствие. Обычно разметкой занимается компания, которая строит дом, но иногда домовладельцы сами делают разметку. В таком случае выручают геодезические приборы, шнуры, выноски и т.д.

Рытье котлована: стоимость работ

Если котлован небольшой, то можно обойтись без найма землеройной техники и выкопать его самостоятельно.

Интересный факт
В старину экскаваторов не было, и поэтому котлованы копали вручную. Я лично ремонтировал дома 1894 и 1900 годов — засыпал, бетонировал и поднимал полы, когда их стала затапливать река. Так вот, в таких домах подвалы глубиной 8-10 м и длиной 100 м. Это результат действительно титанической и заслуживающей уважения работы.

Если котлован большой, то лучше нанять строительную технику и специалистов. Стоимость их работы зависит от объема (кубатуры) грунта, который необходимо выкопать. То есть чем больше и глубже будет котлован, тем дороже будет стоимость работ по его устройству. Также стоимость зависит от того, как и каким способом будет проводиться рытье котлована — ручным или с помощью экскаватора, нужно ли будет вывозить вынимаемый грунт или нет.

От размера и глубины котлована зависит то, сколько времени понадобится, чтобы его выкопать. При этом важно понимать, что никто не поедет, особенно далеко, чтобы поработать один или два часа. Поэтому экскаватор нанимают только при большом объеме работ.

Как правило, подрядчики указывают стоимость рытья котлована в течение 1 часа и минимальное время работы. Обычно это 4 часа. Конечно, небольшой колесный экскаватор поедет и на 2 часа работы, но таком случае деньги возьмут и за то время, что он ехал до вашего участка.

Важно!
Может случиться так, что вам будет нужно выкопать небольшой котлован. Самостоятельно это сделать тяжело и долго, а экскаватор не поедет из-за малого объема работ. В таком случае лучше заключить договор с бригадой сразу на комплекс работ, например, на весь нулевой цикл.

В московском регионе цена за 1 час работы по рытью котлована начинается от 2500 руб. Точная сумма зависит от объема ковша экскаватора и времени найма спецтехники.

Зная объем котлована, а он всегда есть в ППР (план производства работ), можно самостоятельно примерно посчитать, сколько нужно времени и денежных затрат, чтобы его выкопать. Для этого нужно знать объем ковша экскаватора и количество паспортных циклов в минуту. Формула расчета производительности экскаватора в час следующая:

П = 60 × g × n

П — объем выкопанного в течение часа грунта (м³/час);

g — вместимость ковша (м³);

n — паспортное количество циклов, которые совершает экскаватор в минуту.

Например, возьмем экскаватор с ковшом объемом 1 м³. В среднем цикл (это полный технологический оборот — опускание ковша, захват грунта и выемка ковша с высыпанием грунта) происходит 8-11 раз в минуту. Возьмем самый малый цикл и получим П = 60 х 1 х 8=480 м³/час.

Таким образом, за 1 час такой экскаватор может выкопать 480 м³. Представим, что объем вашего котлована составляет 1050 м³. В таком случае экскаватор с объемом ковша 1 м³ справится примерно за 2 часа.

1050 м³ : 480 м³/час =2,188 часа.

Если минимальная стоимость работы экскаватора в час — 2500 руб., то за рытье такого котлована потребуется 5470 руб.

2,188 часа х 2500 руб. = 5470 руб.

Это, конечно, лишь примерный расчет стоимости рытья котлована, ведь в нем не учитывается время перемещения экскаватора по территории, возможная погрузка грунта в самосвалы. Да и цена приведена минимальная, но примерные расходы рассчитать вполне возможно.

Важно!
Лучше всего, если строительством дома в полном объеме, в том числе и рытьем котлована, будет заниматься одна бригада или компания. Тогда у вас будет возможность контролировать процесс стройки, а нанятые рабочие не свалят брак или недоделки на кого-то другого. Кроме того, когда котлован делают одни люди, а фундамент и дом другие, то могут возникнуть лишние расходы. Даже несмотря на то, что работы ведутся строго по проекту.

Приведу пример из практики. Строили мы промышленные холодильники по всей Томской области, и так как заказ был большой, то пришлось нанимать нашим заказчикам дополнительные бригады для проведения земляных работ. В результате сразу стали возникать конфликты, так как наемным бригадам было все равно на точное соблюдение всех параметров котлована, и перекос дна по горизонту доходил до 10-15 см. Это требовало дополнительного завоза песка и его трамбовку с выравниванием.

Подобных случаев масса, и поэтому намного проще все или хотя бы минимум (рытье котлована, строительство коробки дома, без отделки) отдать одному исполнителю. Тогда можно быть уверенным, что расходы не увеличатся в процессе строительства. В противном случае вам придется контролировать каждый шаг нанятой бригады или спецтехники.

Укрепление котлована

После того как котлован выкопан, выравнивают его дно. Делают это с помощью теодолита, рейки и подсыпки песка в нужных местах. В случае большого перепада по горизонту на дне котлована забивают колышки-маяки, по верхушкам которых ориентируются при выравнивании.

После на дно котлована насыпается песок или мелкий щебень, который утрамбовывается и выравнивается по горизонту. Это так называемая песчаная подушка. Она обеспечивает равномерную нагрузку и амортизацию, а также защищает от морозного пучения, улучшает теплоизоляционные свойства фундамента.

Укрепление стенок котлована

Стенки укрепляют в тех случаях, когда существует возможность их обрушения или размыва водой. Это может случиться, если работы по рытью котлована проводятся в осенний или весенний период, при большом количестве осадков и активном таянии снега.

В случае опасности обрушения и сползания грунта, стенки укрепляют щитами, геосетками или геомембранами. Укрепление щитами — это комплексный метод, благодаря которому нагрузки от стенок котлована передаются на щиты и поддерживающие их элементы — распорки или анкерные тяги. Такая конструкция поддерживает и укрепляет стенки котлована, равномерно распределяя и уменьшая нагрузку на отдельные элементы системы.

Есть и другие способы укрепления стенок, но они применяются для котлованов глубиной более 5 м, поэтому для частного строительства они не актуальны.

Обратная засыпка

После строительства фундамента и набора его прочности (обычно для этого достаточно 14-16 дней) производится обратная засыпка по наружному периметру здания пазух фундамента. Пазухи — это расстояние от края котлована до фундамента.

Засыпка производится вручную или экскаватором, в зависимости от объема работ. Для этого применяют различные сыпучие материалы: песок, супесь, суглинок, мелкий щебень и т.д.

Но лучше всего делать засыпку глиной, утрамбовывая ее послойно. В таком случае получится глиняный замок, который не даст влаге проникнуть к фундаменту и защитит от излишней сырости подвал.

Глиняный замок можно сделать вручную. Для этого жирную глину замачивают в воде и ждут, когда она раскиснет. После сливают лишнюю воду и смесь заливают в пазухи, уплотняя ее черенком от лопаты.

Итог

Рытье котлована хоть и занимает относительно небольшую часть от полного цикла строительства дома, но пытаться экономить на этом этапе работ не стоит. Иначе это приведет негативным последствиям.

Да, может возникнуть желание сделать меньше и проще. Например, поднять дом выше, уменьшить глубину подвала, тем самым сократив и уменьшив глубину котлована. Но тут нужно понимать, что все это ведет к пересчету сметной стоимости и не всегда в сторону уменьшения. Ведь поднятый над землей фундамент нуждается в хорошем утеплении и защите от агрессивного воздействия атмосферы, а это отнюдь не дешево.

Помните, что работам по рытью котлована предшествуют инженерно-геологические исследования. Обычно их проводят профессионалы. При этом пакет документов на исследования почвы должен обязательно содержать ответственность сторон. Она понадобится в случае внештатных ситуаций, которые могут возникнуть в течение гарантийного срока. Обычно он составляет 2-3 года.

Вопросы-ответы

• Когда лучше всего делать работы по рытью котлована?

Летом и в начале осени.

• Что необходимо сделать перед устройством котлована?

Нужно провести инженерно-геологические исследования, очистить территорию от растительности, сделать разметку котлована

• В каком случае не рекомендуется делать котлован?

Если под домом пучинистая и слабонесущая почва — торф, ил, рыхлый песок и другой пористый грунт.

• Отчего зависит стоимость рытья котлована?

Обычно рытьем котлована занимается строительная компания. Если нанимать отдельную бригаду и технику, то стоимость рытья котлована зависит от его объема и времени, которое понадобится для проведения работ.

• Что делают после работ по рытью котлована?

Выравнивают дно котлована и укрепляют его стены. Когда будет готов фундамент, делают обратную засыпку.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является рекомендацией.

Автор

Новиков Игорь

Строитель, блогер