Строительство каркасного дома зимой: плюсы, минусы и стоит ли начинать

Плюсы строительства каркасного дома зимой

У строительства каркасного дома зимой четыре ключевых преимущества:

• Экономия на материалах и работах.
• Доступность и удобство строительной площадки.
• Сухая древесина.
• Отсутствие спешки и суеты.

Экономия на материалах и работах

Зима — время низкого спроса в строительной отрасли. Производители материалов часто предлагают сезонные скидки в размере 10-20%, чтобы разгрузить склады. Это касается не только древесины, но и утеплителя, кровельных материалов и крепежа.
Кроме того, большинство строительных бригад менее загружены, что позволяет не только выбрать опытных исполнителей, но и договориться о более выгодных условиях.
Суммарная экономия может достигать 15%. Однако общая выгода по проекту будет ниже (в среднем 5-10%), так как часть средств уйдет на зимние расходы: обогрев, освещение и расчистку снега.

Доступность и удобство строительной площадки

Разбитые грунтовые дороги и грязь на участке — типичная проблема весеннего и осеннего строительства. Зимой же промерзший грунт (при отсутствии сильного ветра и снегопада) превращается в идеальную транспортную артерию. Тяжелая техника — лесовозы, краны, бетономешалки — без проблем доберутся до самого удаленного объекта, не увязнув в грязи.
Сама строительная площадка тоже остается чистой. Отсутствие дождей и слякоти означает, что пиломатериалы не будут пачкаться, а строителям не придется месить грязь.

Сухая древесина

Зимой древесина намокает меньше, чем летом, даже при обильном снеге.
На фото слева — каркас дома после сильного снегопада. Справа тот же каркас после его очистки днем позже. Мы легко удалили снег с досок, и при этом они остались сухими и чистыми.

Что касается сборки деревянных конструкций, то в процессе монтажа они совсем не касаются снега и точно не намокнут. Обычно процесс работы с пиломатериалами проходит следующим образом:

• Сначала доски лежат на подкладках на высоте 15-20 см от грунта.
• Далее каждая доска попадает на стол раскроя, где установлены 1 или 2 торцовочные пилы. Доски торцуют (обрезают край под 90 градусов), отмеряют размер согласно проекту (по таблице раскроя), делают рез дисковой торцовочной пилой по отметке.

• После этого каждая доска получает имя (маркировку согласно проекту), и она отправляется либо на отдельно подготовленные подкладки из брусков, либо сразу на монтаж.
• При монтаже доски складывают на цокольное перекрытие, где они не мешают монтажу.

• Каркасные стены собирают на цокольном перекрытии и там же поднимают в вертикальное положение.

Таким образом, пиломатериалы идет по конвейеру от разгрузки до ее целевого использования, оставаясь абсолютно сухими и чистыми.

Отсутствие спешки и суеты

Летом подрядчики пытаются набрать как можно больше клиентов и заключить как можно больше договоров. При этом заказчики зачем-то торопятся и торопят подрядчиков, чтобы построить дом либо до начала дачного сезона, либо до первого снега. Как будто это непреодолимый барьер, и дальше наступит апокалипсис.

Зимой у подрядчиков меньше клиентов, но больше времени, которое они могут уделить каждому своему клиенту. Таким образом, стройка зимой — это меньше нервов и переживаний для всех участников строительства.

Что касается заказчиков, то обычно зимой к нам обращаются спокойные, состоявшиеся, уравновешенные люди, которые никуда не торопятся, не делают попыток запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда. Они готовы рассмотреть варианты по рациональной экономии и оптимизации расходов, но не требуют подарки и “экономный эконом”.

Минусы зимнего строительства

Большинство минусов актуальны именно для строителей. Я думаю, что они продолжают свою деятельность зимой от безысходности. Если бы у них была бы финансовая подушка хотя бы на полгода, то они бы не работали зимой.
Давайте посмотрим на минусы зимней стройки глазами подрядчика (строительной компании, бригады). Расскажу, с чем можно столкнуться в случае суровой зимы.

Сильные затяжные морозы

Ломается и не вывозит инструмент, обогреватели в бытовках не справляются. Напряжения электричества порой не хватает для полноценной работы и быта, так как -30°C не только на стройплощадке, но и в соседних домах, которые также потребляют больше обычного. Использование дизельных мощных генераторов становится неудобным, так как топливо зимой замерзает. Приходится подключать к точке питания дополнительные приборы, например, преобразователи силы тока стоимостью около 150-170 тыс. руб.* Доска трескается — нужно проводить дополнительные манипуляции. Руки мерзнут. Скользко. Количество одежды снижает подвижность, выносливость и эффективность работы. Тело даже в сильные морозы при интенсивной работе потеет, а после резко остывает: есть риск простудится и заболеть.

Сильные снегопады

Тот самый момент, когда утро строителя начинается не с кофе. Стройплощадка — это большая территория с пятном застройки, бытовой зоной и местом складирования строительных материалов/отходов. В случае снегопада бригада из 2-3 человек будет устранять последствия — слой снега высотой 40 см — несколько дней, причем несколько раз в сезон. Чаще всего работу по расчистке снега заказчик дополнительно не оплачивает, так как это риски подрядчика.

Проблемы с материалами

Помимо заказчика и подрядчика, есть еще третья сторона, без которой никак. Это поставщики материалов. В очередь к ним нужно записываться заранее, как к врачу. И здесь не прокатит фраза “мне только спросить”.

Проблемы с логистикой

Из-за снегопадов или резкой оттепели техника может либо не приехать вовремя, нарушая график поставок, либо просто не может доехать, не оставляя подрядчику выбора. Приходится незапланированно тратить бюджет на технику для расчистки, буксира или перегруза. Расскажу пример, с которым пришлось столкнуться совсем недавно.

На одном из наших объектов в Рязанской области машина-манипулятор с фиброцементным сайдингом не могла проехать до объекта 3 км. Трактора отказались чистить дорогу, сугробы вдоль проселочной дороги были выше легкового авто. Трактора, прибывшие для буксира, не справились: не хватило мощности.
Пришлось вызывать манипулятор-вездеход из другого города. Минус из бюджета компании — 66 000 руб за 1 день только на одной доставке. А смета с заказчиком была фиксированная, поэтому мы не имели права требовать доплату из-за погодных условий. В конце концов заказчик тоже не виноват, что выдалась такая зима.

Ценообразование и сроки зимней стройки

Ценообразование на зимнее строительство — это баланс между сезонными скидками и дополнительными расходами. Итоговая стоимость может быть ниже летней, но не всегда.

Факторы, удешевляющие строительство:

• Снижение цен на пиломатериалы, утеплитель, кровлю (скидки 10-20%).
• Возможны низкие расценки на работу строительных бригад.

Факторы, удорожающие строительство:

• Расходы на расчистку снега и освещение площадки.
• Стоимость аренды и отопления бытовки для рабочих.
• В случае устройство ленточного и плитного фундамента — покупка противоморозных добавок для бетона.
• Возможен повышающий коэффициент за работу в мороз.

В среднем, чистая экономия при грамотной организации составляет 5-10% от общей сметы.

Влияние мороза на сроки проекта

Практика показывает, что зимнее строительство часто идет быстрее. Главный враг сроков в теплое время года — дожди, которые могут остановить кровельные и фасадные работы на недели. Зимой, при правильной организации, работа идет непрерывно. В результате, коробка дома под крышей зимой часто возводится на 20-30% быстрее: можно завершить работы за 1-2 месяца.

Когда от зимнего строительства лучше отказаться?

Есть регионы с экстремальными зимними условиями, где строительство становится нецелесообразным или опасным. К таким условиям относятся:

• Температуры ниже -25…-30°C. Большинство материалов и оборудования не рассчитаны на такой холод.
• Сильные ветра и метели. Ураганный ветер делает невозможной работу на высоте, особенно монтаж кровли.
• Обильные снегопады. Затраты на постоянную расчистку площадки могут свести на нет всю экономию.

Когда лучше подождать лета?

Даже в умеренном климате есть три сценария, при которых лучше отложить стройку до весны:

• Сложный рельеф и отсутствие подъездных путей. Если к вашему участку ведет дорога, по которой даже зимой не проехать.
• Невозможность обеспечить условия для бригады. Если нет возможности поставить отапливаемую бытовку и организовать освещение.
• Выбрана технология, требующая «мокрых» процессов. Если проект предусматривает сложный монолитный фундамент или штукатурные фасады.

Идеальный график работ

Идеальный сценарий строительства объединяет преимущества обоих сезонов. Это минимизирует риски и оптимизирует затраты.

• Осень (сентябрь-ноябрь). Это лучшее время для земляных работ и заливки бетонного фундамента.
• Зима (декабрь-февраль). Идеальный период для сборки «коробки» дома из сухой зимней древесины.
• Весна-лето (март-август). Оптимальное время для фасадной и внутренней отделки, монтажа окон и инженерных систем.

Закрепим

• Как сэкономить на строительстве каркасного дома зимой?

Зимой производители предлагают сезонные скидки на материалы до 10-20%, а строительные бригады менее загружены и готовы работать на более выгодных условиях. Суммарная экономия может составить 5-10% от общей стоимости проекта с учетом дополнительных зимних расходов.

• Почему зимой даже при снегопадах древесина остается сухой?

Снег легко удаляется с досок, не оставляя влаги, а в процессе монтажа пиломатериалы проходят по конвейеру от разгрузки до установки, не касаясь снега. Каркасные конструкции собираются на цокольном перекрытии, что исключает контакт древесины с осадками.

• Какие основные сложности ждут строителей при работе зимой?

Главные проблемы — это сильные морозы, при которых ломается инструмент и мерзнут руки, а также снегопады, требующие постоянной расчистки площадки. Кроме того, возникают трудности с логистикой и доставкой материалов из-за непогоды.

• В каких случаях зимнее строительство лучше отложить до весны?

От зимней стройки стоит отказаться при температурах ниже -25…-30°C, сильных ветрах и метелях, а также при отсутствии подъездных путей к участку. Также не рекомендуется строить зимой, если невозможно обеспечить отапливаемую бытовку для рабочих.

• Как быстрее построить каркасный дом — зимой или летом?

Зимой коробка дома часто возводится на 20-30% быстрее, чем летом, так как нет дождей, которые могут остановить работы на недели. При правильной организации зимнее строительство идет непрерывно, и дом под крышей можно завершить за 1-2 месяца.

*Цены, указанные в статье, ориентировочные и актуальны на дату публикации

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является рекомендацией.

Автор

Черепанов Игорь

Основатель и действующий руководитель компании “Строй Уют” (г. Ярославль). Направление: строительство и проектирование каркасных деревянных малоэтажных домов